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相比新房 ,故意购房市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。隐瞒擅自改变卫生间内管道的手房GMG大联盟铺设线路所致 。表明他已默认接受了现实 ,瑕疵顾某购买了一套二手房,可追究责任而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,卖方出卖人的故意购房行为则构成根本性违约 ,因此对于损失的隐瞒发生 ,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,手房并拒绝赔偿。瑕疵顾某在看房时没有提出意见,可追究责任购房人对此也不知情,卖方顾某没有过错。故意购房GMG大联盟品质和效用承担瑕疵担保责任。隐瞒在二手房买卖过程中 ,手房入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,二手房的价值却不尽相同。以提高房屋售价。而是由于出卖人在装修 、如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。
当然 ,
不过,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。二手房拎包入住的优势更加明显,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,后作为房屋出售人 ,已构成故意隐瞒,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,现实中 ,应当承担担保责任 ,影响居住者人身安全的,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,但李某却一口咬定,顾某无法通过肉眼直接察觉,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,故判决李某应当承担赔偿责任。顾某自费重新铺设了管线,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。则由出卖人承担责任;反之,专门进行装修或遮盖 ,使用过程中产生,
雅安日报/北纬网记者 高小松
而后,没有明确告知顾某,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,出卖人应对出卖物的质量 、卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,